2013 Tasso di sussidio abitativo di base (BAH)

Tassi di sussidio abitativo di base per il 2013

Arruolato senza dipendenti

Ufficiali senza dipendenti

Arruolato con dipendenti

Funzionari di garanzia con dipendenti

Ufficiali con dipendenti

Guardia e riserva

L'indennità di base per l'alloggio (BAH) fornisce ai membri in divisa membri un equo indennizzo per l'alloggio basato sui costi di alloggio nei mercati locali degli alloggi civili negli Stati Uniti quando non sono forniti quarti di governo. Un membro di servizio in uniforme di stanza al di fuori degli Stati Uniti, compresi i territori e i possedimenti degli Stati Uniti, non forniti di alloggi governativi, è idoneo per l'Overseas Housing Allowance (OHA).

Le tariffe BAH del 2013 sono entrate in vigore il 1 ° gennaio 2013 con un incremento medio del 3,8%. Le tariffe BAH aggiornate sono il maggiore aumento medio in quattro anni secondo i funzionari della difesa. Tuttavia, nonostante l'aumento medio complessivo, circa una località su cinque vedrà diminuire la frequenza. I membri con dipendenti stanno vedendo un aumento medio di BAH di circa $ 60 al mese. Anche i veterani e le loro famiglie che usano la bolletta GI dopo 9/11 stanno vedendo un aumento medio del loro sussidio per l'alloggio, che si basa sul tasso di BAH per un E-5 con dipendenti.

Nelle aree in cui le tariffe sono diminuite, la diminuzione si applica solo ai membri che hanno segnalato di nuovo a tali località. I membri sono protetti da una protezione tariffaria individuale che garantisce che quelli già assegnati a un determinato luogo non vedano diminuire il loro tasso di BAH, tuttavia, riceveranno l'aumento se il tasso sale. Ciò garantisce che i membri che hanno assunto impegni a lungo termine sotto forma di contratto di locazione o contratto non siano penalizzati se i costi di alloggio della zona diminuiscono.

Tre componenti sono inclusi nel calcolo di BAH: median current market rent; utenze medie (tra cui elettricità, riscaldamento e acqua / fognatura) e l'assicurazione del locatario medio.

I costi totali di alloggio sono calcolati per sei profili abitativi (in base al tipo di abitazione e al numero di camere da letto) in ciascuna area militare. L'indennità di base per i tassi di alloggio viene quindi calcolata per ciascun grado di retribuzione, sia con che senza dipendenti.

BAH consente ai membri del Servizio di vivere fuori base in modo comparabile alle loro controparti civili, ma non è progettato per coprire tutti i costi di alloggio per tutti i membri. Le spese effettive possono essere più alte o più basse in base alla scelta di un alloggio e alla loro residenza. Poiché i membri sono liberi di fare scelte abitative che meglio si adattano alle loro esigenze, un membro può scegliere di utilizzare tutta la loro indennità di alloggio per affittare alloggi più costosi vicino alla stazione di servizio, o avere un pendolarismo più lungo per una casa più grande o meno costosa in un'area periferica

Il BAH è un'indennità e non è pertanto soggetto a imposte sul reddito.

Puoi anche visualizzare le tabelle dei tassi BAH precedenti:

2012 BAH

BAH 2011

2010 BAH

BAH 2009

2008 BAH

BAH 2007

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Domande frequenti

Chi è idoneo per BAH?Un membro assegnato a un incarico permanente all'interno dei 50 Stati Uniti, che non è arredato come alloggio governativo, ha diritto a un'indennità di base per l'alloggio (BAH), in base al grado di appartenenza, allo stato di dipendenza e al codice di avviamento postale permanente. Un membro di stanza all'estero (ad eccezione delle Hawaii e dell'Alaska), compresi i territori e possedimenti degli Stati Uniti, che non sono ammobiliati dal governo, ha diritto a un Overseas Housing Allowance (OHA) basato sullo stato di dipendenza del membro.

Se un membro con familiari a carico (ad eccezione di un socio pagante) partecipa a un tour all'estero NON ACCOMPAGNATO, il socio è idoneo per BAH alla tariffa "con dipendenti", in base al codice di residenza USA del dipendente, più FSH all'OCONUS PDS, se il membro non è fornito governo alloggi all'estero.

Ho cercato l'ammontare BAH dell'anno in corso per il mio voto e il codice di avviamento postale, ed è inferiore a quello che ricevevo l'anno scorso. Ho intenzione di perdere soldi?No. La protezione del tasso BAH impedisce a un individuo di avere una riduzione del BAH a condizione che l'individuo mantenga "l'idoneità ininterrotta" per BAH. Ciò significa che a un individuo è stata autorizzata l'aliquota del 1 ° gennaio per il grado e la posizione dell'individuo o l'indennità di alloggio pagata il 31 dicembre dell'anno precedente, a seconda di quale sia maggiore.

Posso mai perdere la protezione tariffaria?Tre diverse circostanze possono portare a un cambiamento nel tuo stato che "interrompe la tua idoneità" per l'indennità, e quindi, solo se l'indennità pubblicata per il tuo grado e la tua posizione è inferiore a quella che stai ricevendo ora. Primo, e più comune, un Il decremento si verifica quando si esegue il PC in una posizione in cui il costo dell'alloggiamento è inferiore a quello della propria postazione di lavoro corrente. Alla nuova stazione di servizio si ottiene un'indennità di alloggio inferiore, ma non si dovrebbe essere peggio, perché l'indennità è guidata dai costi di alloggio lì.

In secondo luogo, se sei retrocesso, la tua indennità di alloggio ritorna alla tabella pubblicata in quel momento delle indennità per il tuo grado inferiore. Le promozioni non abbassano l'indennità di alloggio. In terzo luogo, se lo stato della dipendenza cambia (da con-dipendente a senza-dipendente, o viceversa), l'indennità di alloggio è determinata dal nuovo stato di dipendenza e dalla tabella pubblicata in quel momento delle quote per il tuo grado.

Se, in un dato anno, perdo la protezione tariffaria, sono protetto da ulteriori diminuzioni negli anni successivi?Sì. Un individuo è autorizzato al più grande di: (a) il 1 ° gennaio ha pubblicato BAH per grado e posizione; o (b) l'assegno di alloggio viene pagato il 31 dicembre.

La protezione dei tassi mi impedisce di ottenere aumenti dei tassi?No. Un individuo è autorizzato al maggiore tra: (a) il 1 ° gennaio ha pubblicato BAH per il grado e la posizione; o (b) l'assegno di alloggio viene pagato il 31 dicembre.

Se vengo promosso, ottengo l'importo BAH "protetto" per il mio nuovo stipendio?No. Se sei promosso, il tuo tasso BAH è il BAH pubblicato in quel momento per il tuo nuovo voto (più alto), con la seguente eccezione. Se si viene promossi e si trovano in una posizione in cui il BAH attualmente pubblicato per il nuovo grado è inferiore all'importo BAH che si riceveva in precedenza, si continua a ricevere l'importo più alto di BAH.

Vedrò grandi cambiamenti nelle quote di alloggio il 1 ° gennaio?In genere le variazioni delle quote di alloggio sono modeste. Le indennità riflettono i costi associati al noleggio della casa. Generalmente, i prezzi degli affitti cambiano tra il 2% e il 5% di anno in anno, con i mercati "caldi" che cambiano il 5% -10%. Gli assegni abitativi di solito cambiano di conseguenza.

Ho ancora delle spese vive!Sì, alcuni membri di una sede potrebbero avere spese vive. I tassi di BAH sono fissati alla mediana per ciascun grado e profilo abitativo. Per un dato individuo, può essere sostenuta una spesa personale in base alla scelta abitativa effettiva. Se un socio affitta oltre il tasso mediano per il grado / profilo, tale membro sostiene spese vive. Ad esempio, se un membro vive in una casa a schiera con 3 camere da letto con contratto di locazione e servizi pubblici che costano $ 1,200, e il costo medio per quell'abitazione nella zona è $ 1,100 che il membro ha spese vive di $ 100.

È vero il contrario per un individuo che sceglie di occupare una residenza meno costosa. Solo un membro i cui costi di alloggio sono esattamente pari o inferiori alla mediana non avrà spese vive.

Il BAH per il mio voto non inizia a coprire la mia rata del mutuo!BAH si basa sui dati di noleggio. Il pagamento mensile del mutuo di una casa non viene utilizzato nel calcolo perché l'esborso mensile di un proprietario di abitazione non è un buon indicatore dei costi economici della proprietà della casa. Le variabili necessarie per calcolare questo includono fattori difficili da misurare come l'apprezzamento atteso del valore della residenza, l'importo dell'acconto, i costi opportunità degli interessi da acconti, i costi di liquidazione e il risparmio fiscale dovuto agli interessi e detrazione dei pagamenti fiscali.

Pertanto, BAH riflette le attuali condizioni del mercato degli affitti non le circostanze storiche che circondano i vari mutui ipotecari.

Qual è la fonte dei dati di noleggio BAH?I dati attuali sono ottenuti da più fonti, utilizzando un approccio di "verifica e bilanciamento" per garantire l'affidabilità e l'accuratezza dei dati. Gli attuali posti vacanti residenziali, identificati in giornali locali e inserzioni immobiliari, sono un'importante, ma non la nostra unica, fonte di dati. I posti vacanti sono selezionati a caso e sottoposti a un processo di screening a più livelli per garantire accuratezza e affidabilità. Le interviste telefoniche stabiliscono la disponibilità e la posizione esatta di ogni unità residenziale campionata.

Il campione è progettato per ottenere un livello di confidenza statistica del 95 percento o superiore. Elenchi di pagine gialle di appartamenti e società di gestione immobiliare sono impiegati per identificare le unità per i prezzi di noleggio. È anche comune consultare professionisti del settore immobiliare in una località per ottenere importanti conferme e ulteriori fonti di dati.Quando disponibili, vengono contattati gli uffici di riferimento degli alloggi di forte / post / base per sfruttare l'esperienza militare locale e ottenere informazioni sulle preoccupazioni locali dei membri in uniforme.

Infine, DoD e i servizi conducono valutazioni in loco presso varie sedi per confermare e garantire l'affidabilità e l'accuratezza dei dati di costo. I miglioramenti futuri includono l'esame dei potenziali usi di Internet e dei dati sugli alloggi disponibili presso altre agenzie governative.

Cosa è incluso nei costi mediani dell'alloggio?Affitto corrente del mercato, utenze medie e assicurazione degli affittuari.

La dimensione della famiglia fa la differenza?No. Benché BAH distingua tra con dipendenti e senza dipendenti, la compensazione con dipendenti si basa su civili paragonabili che utilizzano una dimensione familiare media.

Perché qualcuno che vive in un'altra città ottiene più BAH di me, quando mi sembra che l'alloggio sia più costoso qui?Determinare accuratamente se un luogo ha mercati di noleggio più costosi di un altro è un esercizio scientifico e statistico. A volte, le persone si affidano all'esperienza personale limitata o agli articoli di giornali e riviste per esprimere tale giudizio.

Cos'è il BAH-Diff? BAH-DIFF è l'importo dell'indennità di alloggio per un membro che è assegnato a quartieri di tipo singolo e che è autorizzato a BAH unicamente in ragione del pagamento dell'assegno di mantenimento da parte del socio. Un membro non è autorizzato BAH-DIFF se il tasso mensile di tale mantenimento è inferiore all'importo BAH-DIFF. Gli importi del BAH-DIFF, originariamente calcolati nel 1997, vengono aggiornati annualmente sulla base delle modifiche nelle tabelle dei pagamenti di base. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio finanziario di assistenza o consultare JFTR, par.

U10008.

Sono divorziato con figli, qual è il mio assegno BAH? Dipende dal fatto che tu abbia o meno la custodia legale e fisica dei tuoi figli, paghi l'assegno per i figli e / o vivi in ​​alloggi governativi di tipo unico. Se hai la custodia legale e fisica dei tuoi figli, allora sei autorizzato BAH alla tariffa dipendente dalla dipendenza se non gli sono stati assegnati quartieri governativi di tipo familiare adeguati. Se il tuo ex coniuge ha la custodia e stai pagando un'adeguata assistenza ai figli (almeno in una quantità della tua tariffa BAH-DIFF) sei autorizzato BAH alla tariffa con-dipendenza se non nei quarti governativi o BAH-DIFF se assegnato tipo singolo quartieri governativi.