Elenco di titoli e descrizioni di lavori immobiliari

Una carriera nella carriera immobiliare combina elementi di interazione umana, vendite, un'etica del servizio, geografia ed economia. Il risarcimento è generalmente buono e talvolta può persino essere eccellente. La paga è spesso basata sulla commissione per alcune posizioni, quindi più proprietà vendi, specialmente le proprietà ad alto prezzo, più soldi guadagnerai.

Ma il settore immobiliare coinvolge più che agenti e intermediari. Molte altre posizioni immobiliari sono disponibili, e diversi percorsi esistono nel lavoro immobiliare. La maggior parte dei consumatori non sono consapevoli delle distinzioni tra questi ruoli e utilizzano alcuni titoli in modo intercambiabile, anche se i requisiti legali che li contraddistinguono differiscono.

L'agente immobiliare

Questi termini "agente" e "broker" sono spesso usati in modo intercambiabile quando, in realtà, la differenza è piuttosto significativa.

Gli agenti possono essere entrambi agenti dei compratori o agenti di quotazione. Come indicano i termini, il primo rappresenta quelli che vogliono acquistare proprietà e quest'ultimo aiuta coloro che vogliono vendere. Chiunque vende beni immobili per conto del proprietario o assiste un cliente nell'acquisto di proprietà è unagente immobiliare.

Ci sono due livelli di licenze nel settore immobiliare. È necessario prima prendere un corso di formazione, superare un test e ricevere una licenza per esercitarsi come agente sotto la supervisione di un broker. I requisiti dello stato per le licenze variano.

Un agente immobiliare

Diventare unagente immobiliare richiede un secondo livello di licensure dopo essere stato autorizzato e lavorare come agente per un periodo di tempo. Sono necessari ulteriori studi e un test più rigoroso.

Molti stati impongono determinati requisiti educativi che devono essere soddisfatti prima di essere ammessi all'esame del broker, sebbene in genere non sia necessario un diploma universitario. Un diploma di scuola superiore è, tuttavia, e avere una laurea può aiutare a trovare un lavoro.

Associate broker sono quelli che hanno la licenza di intermediari ma che lavorano sotto la supervisione di un altro broker. Gestione dei broker gestire i propri uffici immobiliari. A volte vengono indicati come broker-in-charge.

REALTORS

"REALTOR" è una frase legalmente protetta di proprietà della National Association of REALTORS (NAR). Non si riferisce ad un livello separato di licensure, ma piuttosto indica che l'individuo è un membro di NAR.

I membri devono soddisfare elevati standard professionali ed etici stabiliti dall'associazione. Ce ne sono circa 1 milione REALTORS negli Stati Uniti molti broker richiedono che i loro agenti siano membri.

Altre posizioni in un ufficio immobiliare

Commessi immobiliari non hanno bisogno di licenze, anche se hanno bisogno di esperienza pertinente. Mantengono i registri e gestiscono i documenti e altri compiti amministrativi per le intermediazioni immobiliari.

Dirigenti d'ufficio sorveglia le operazioni giornaliere di un brokeraggio, non diversamente da altri settori. Si occupano di tutto, dalla manutenzione e fornitura degli ordini alla pianificazione e alla contabilità.

Altri lavori immobiliari comuni

Molte posizioni in altri campi sono necessarie per la vendita di beni immobili.

• Dopo che un edificio è stato costruito o rinnovato, a ispettore entra per assicurarsi che l'edificio sia pronto per il codice. Alcuni ispettori si specializzano in case residenziali, mentre altri si specializzano in edifici commerciali e di altro tipo. Ispettori domestici fornire opinioni professionali e documentazione di una casa, determinata da una valutazione visiva oltre a test operativi degli elementi e dei componenti della casa per determinare la sua condizione attuale.
• Perché la maggior parte delle proprietà immobiliari non vengono acquistate con denaro, banchieri avere processi per decidere se emettere prestiti agli acquirenti. Questo processo inizia con una valutazione, una stima professionale del valore finanziario della proprietà.

• Periti immobiliari a volte stabiliscono anche valori ai fini dell'imposta patrimoniale, per stabilire i livelli di compensazione in caso di sequestro da parte di un dominio eminente e possono aiutare nelle trattative tra acquirenti e venditori, affittuari e proprietari. I periti devono essere certificati o autorizzati e esistono diversi livelli di licenza.
• UN prestito professionale prende il sopravvento sul lato bancario dell'equazione dopo che il perito svolge il suo lavoro, mentre uno qualsiasi dei diversi tipi di professionisti dei mutui aiuterà l'acquirente a negoziare il processo. Consulenti ipotecari, o funzionari di prestito, consigliano i mutuatari sulla scelta del mutuo migliore e aiutano ad aiutarli a compilare le richieste di prestito. Fanno i loro soldi attraverso le commissioni sui prestiti.

• Sottoscrittori di prestiti assicurarsi che gli acquirenti siano in grado di rimborsare i loro mutui prima di concedere l'approvazione per i prestiti. Il sottoscrittore approverà, sospenderà o respingerà una richiesta di mutuo.
• Agenti di chiusura autorizzati o i coordinatori di chiusura assicurano che la transazione finanziaria sia eseguita correttamente.
• Avvocati immobiliari assicurarsi che tutti gli accordi legali coinvolti nella vendita siano redatti correttamente e che gestiscano eventuali controversie in merito alla proprietà.
• Consulenti immobiliari e gli analisti immobiliari aiutano i potenziali acquirenti a capire come investire nel settore immobiliare per ottenere un buon ritorno finanziario.

• Gestori immobiliari, a volte indicato come gestori di proprietà, gestire le proprietà appartenenti agli investitori. Si occupano di operazioni pratiche e sono inoltre responsabili del mantenimento del valore e del reddito della proprietà. In genere vengono pagati una percentuale degli affitti che generano e raccolgono.
• Specialisti di preclusione facilitare il processo quando una casa o una proprietà è reclamata da una banca a causa di mancato pagamento su un mutuo. Potrebbero aiutare il padrone di casa, il creditore, il nuovo acquirente o tutti e tre i procedimenti, ma gli specialisti del pignoramento di solito lavorano con le banche e le società immobiliari.